Договор купли-продажи нежилой недвижимости

Договор купли-продажи нежилого помещения (здания) представляет собой соглашение, заключенное между продавцом недвижимости и ее покупателем, и содержащее права, ответственность и обязанности сторон. Скачать бланк договора купли-продажи нежилого здания можно по ссылке в конце статьи.

Нежилая недвижимость, в отличие от жилой, не предназначена для проживания в ней, а используется для различных целей: производственных торговых, административных, развлекательных, лечебных и других.

Купля-продажа любой недвижимости предполагает обязательную государственню регистрацию права собственности покупателя на здание. Для того чтобы права нового владельца зарегистрировать, необходимо собрать определенные документы, подписать бланк договора купли-продажи (который должен быть составлен в трех экземплярах), подписать акт приема-передачи здания, на основании которого продавец передает покупателю нежилое помещение.

Скачать образец акта приема-передачи нежилой недвижимости.

Вместе с пакетом документом обе стороны (или их представители) должны явиться в регистрационную службу. По истечении одного месяца будет готовы документы, подтверждающие права покупателя на нежилое помещение, здание.

Для того чтобы иметь возможность продать нежилое здание, необходимо, чтобы оно было сдано в эксплуатацию, не находилось в залоге, не сдавалось в аренду, на него не должны быть наложены никакие ограничения. Кроме того, помещение должно быть включено в реестр БТИ.

Предлагаем также скачать другие образец договора купли-продажи: квартиры – скачать образец, доли в квартире – скачать, гаража – скачать, дома с земельным участком — скачать, дачного участка — скачать.

Образец заполнения договора купли-продажи здания

Бланк договора должен содержать реквизиты покупателя и продавца, которыми могут выступать юридическое или физическое лицо.

В обязательном порядке дается характеристика предмета договора, которым является само нежилое здание или помещение. Указывается адрес, количество этажей, площадь и иные характеристики.

Также обязательно нужно указать в бланке стоимость продаваемой нежилой недвижимости – за все здание или за его квадратный метр.

Договор должен четко определять, каким образом деньги должны быть переданы продавцу, в какие сроки, и как продавец передает здание и документы на него покупателю.

При получении оплаты от покупателя продавец пишет расписку в получении денежных средств за нежилую недвижимость, тем самым подтверждая, что не имеет претензий к покупателю.

За неисполнение обязательств покупатель и продавец могут быть привлечены к ответственности, для этого в бланке договора отдельным пунктом прописывается ответственность сторон, порядок решения споров и разногласий, форс-мажорные ситуации.

Обе стороны должны подписать все заполненные бланки договора.

Скачать образец договора купли-продажи нежилого помещения, здания – ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Moiblanki.RU ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru