Сделка по купле-продаже доли квартиры — образец договора

При продаже доли квартиры, так же, как и продаже квартиры целиком, необходимо оформлять договор купли-продажи. В данной статье предлагаем скачать типовой бланк договора купли-продажи доли квартиры. Бланк доступен для скачивания бесплатно в формате word.

Купля-продажа доли жилой недвижимости несколько сложнее, чем купля-продажа целой квартиры. Связано это прежде всего с тем, что у квартиры несколько владельцев.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь.

Если один из владельцев желает продать свою долю, то сначала он должен предложить выкупить долю другим владельцам квартиры, уведомив их об этом в письменном виде. В уведомлении указывается цена, по которой предлагается выкупить долю. Если в течение месяца (а точнее 30 дней) желания выкупить долю и других владельцев квартиры не появилось, то ее можно продавать сторонним лицам.

Также на сайте можно скачать образец договора купли-продажи гаража — скачать, жилого дома с земельным участком — скачать образец, нежилого здания — скачать, дачи — скачать.

Образец, условия и содержание договора

При купле-продажи части жилой недвижимости составляется договора, который должен содержать все необходимые реквизиты и существенные условия.

Прежде всего, прописывается дата оформления бланка, место его оформления.

Указываются сведения о покупателе и продавце – ФИО, данные из паспорта.

Обязательно в бланке договора купли-продажи указывается предмет сделки, которым в данном случае является доля квартиры. Прописывается, какая именно часть жилья продается, по какому адресу она расположена. Указывается площадь квартиры и другие необходимые характеристики продаваемой жилой недвижимости.

Также существенным (то есть обязательным) условием бланка договора купли-продажи является цена на предмет сделки, то есть стоимость доли жилья. Стоимость согласуется сторонами сделки, прописывается в обязательном порядке в бланке договора.

Кроме того, необходимо указать особенности передачи денежных средств, порядок и сроки оплаты.

При передачи продавцу доли квартиры денежных средств покупатель может потребовать расписку в получении денег, образец такой расписки можно скачать по ссылке. Грамотно составленный бланк расписки в получении денежных средств позволит, в случае необходимости, покупателю доказать выполнение свои обязательств.

В бланке договора также нужно указать, что квартира не находится в залоге, не сдается в аренду и не присутствуют прочие ограничения.

Для оформления договора купли-продажи доли сторонам сделки потребуются паспорта, свидетельство, подтверждающее право собственности продавца на жилье, технический и кадастровый паспорт квартиры, справка о зарегистрированных жителях в квартире. Если продавец находится в зарегистрированном браке, то второй супруг должен предоставить письменное согласие продавать долю в жилой недвижимости.

Сделка купли-продажи доли жилья подлежит государственной регистрации, так же, как и купля-продажи любой другой недвижимости.

Скачать образец договора купли-продажи доли квартиры – ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Moiblanki.RU ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru